Ich begleite den Verkauf von vier Immobilientypen. Jeder stellt unterschiedliche Anforderungen an die Unterlagenlage, die Käufergruppe und die Vorbereitung des Verkaufs.

01 Eigentumswohnungen

Die Unterlagenlage der WEG ist beim Wohnungsverkauf ein zentrales Thema: Teilungserklärung, Nachträge, Protokolle, Hausgeld-Abrechnung. Fehlende Unterlagen fallen häufig spätestens im Zuge der Finanzierungsprüfung auf.

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02 Häuser

Wohnfläche, Genehmigungsstand baulicher Veränderungen, energetischer Zustand – Häuser stellen andere Fragen als Wohnungen. Was im Exposé steht, muss nachvollziehbar begründet sein.

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03 Grundstücke

Flurstücke, Nutzungsarten, planungsrechtliche Zulässigkeit und Erschließung sind verschiedene Fragen mit verschiedenen Quellen. Was Eigentümer nutzen, ist nicht automatisch das, was Käufer dort bauen dürfen.

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04 Mehrfamilienhäuser

Käufer beurteilen in aller Regel unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten: Mietverträge, Erträge, Leerstand, Instandhaltungsbedarf. Diese Informationen müssen nachvollziehbar aufbereitet sein.

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