ImmobilienohneIllusionen.
Ein hoher Angebotspreis schafft keinen höheren Marktwert.
Entscheidend ist, ob sich der Preis gegenüber Käufern und Banken erklären lässt.
Erst verstehen. Dann vermarkten.
Ich sehe mir Unterlagen, Grundbuch und Ausgangslage an, bevor ich mit dem Eigentümer über Vermarktung und Preis spreche.
Wohnfläche, Genehmigungsstand von Umbauten, energetischer Zustand – jede Immobilie stellt eigene Fragen. Was im Exposé steht, muss nachvollziehbar begründet sein.
Vier Immobilientypen – vier verschiedene Realitäten.
In Berlin ist die Unterlagenlage ein zentrales Thema beim Wohnungsverkauf. Teilungserklärung, WEG-Protokolle und Hausgeld-Abrechnung entscheiden mit, wie reibungslos eine Finanzierungsprüfung läuft.
Teilungserklärung, WEG-Protokolle und Hausgeld-Abrechnung entscheiden mit, wie reibungslos eine Finanzierungsprüfung läuft.
Mehr erfahrenWohnfläche, Genehmigungsstand von Umbauten, energetischer Zustand – Häuser stellen andere Fragen als Wohnungen. Was im Exposé steht, muss nachvollziehbar begründet sein.
Mehr erfahrenFlurstücke, Nutzungsarten, planungsrechtliche Zulässigkeit und Erschließung müssen getrennt betrachtet werden. Was ein Eigentümer nutzt, ist nicht automatisch das, was ein Käufer dort bauen darf.
Mehr erfahrenKäufer beurteilen Mehrfamilienhäuser in aller Regel unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten. Mietverträge, Erträge und Instandhaltungsbedarf müssen nachvollziehbar aufbereitet sein.
Mehr erfahrenWas ein Eigentümer nutzt, ist nicht automatisch das, was ein Käufer bauen darf.
Flurstücke, Nutzungsarten, planungsrechtliche Zulässigkeit und Erschließung müssen getrennt betrachtet werden.
Fachwissen für Eigentümer.
Hintergrundinformationen für alle, die eine Immobilie in Berlin und Brandenburg verkaufen oder kaufen möchten.
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Sie möchten wissen, wie ich Ihre Immobilie oder Ihre Ausgangslage einschätze? Schildern Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.